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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：45.69 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
近65快速道路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：109 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新莊工業區，具備優異的物流條件與完善的生活機能，對於需要駐廠經營或尋求工業辦公室買家的買主來說，是一項高 CP 值的選擇。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「經營使用」或「資產投資」，此物件值得購買。主要理由在於其地理位置靠近 65 號快速道路與宏匯廣場，不僅運輸便捷，周邊人口成長潛力（塭仔圳重劃區）亦能提供良好的資產增值空間與招工優勢。然而，因屬廠房產權，需確認自身資金流能否負荷高額總價，並確認實際使用需求符合法規，若是純自住住宅需求則不建議考慮此類產別。
問與答
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經紀業名稱: 詠騰新莊不動產有限公司
證號: (106)登字第317197號 不動產經紀人:(98)桃市經字第001008號
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大家好，我是玟㦡，專注於新北市廠房土地買賣和租賃的專業問題。
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